Задача: приватизировать недвижимость в судебном порядке (после отказа Управления жилищных отношений города Воронежа).
Приватизация жилья не является большой проблемой. Единственным препятствием являются муниципальные и федеральные органы власти, которые штампуют отказы в предоставлении квартиры в собственность, суть которых такова: “Вам эту квартиру дали давно. В нашем реестре её нет. Не понятно, кто ею должен распоряжаться (муниципалитет, субъект федерации). Поэтому мы вам в приватизации отказываем”.
Такие ситуации легко преодолеваются подачей искового заявления.
В нашем случае всё было стандартно. Квартира предоставлялась по договору социального найма, ордер на неё доверителем был утерян, органы власти выписали тот самый отказ.
Мы составили иск и обратились в суд:
Никаких сложностей во время судебного разбирательства не возникло. Суд вынес решение в пользу нашего доверителя, удовлетворив требование о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Дело было выиграно в кратчайшие сроки — в одно заседание.
По спорам о приватизации недвижимости есть только две проблематичные вещи:
- не всегда можно признать право собственности на служебные помещения (сильно играет роль давность передачи квартиры/комнаты);
- срок приватизации заканчивается 1 марта 2015 года (возможно, он будет продлён до 1 марта 2018 года, но лучше не затягивать с этим).